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A propos de
Ref.1893630
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
Iad France - Yanai Lou vous propose : Exclusivité - Studio lumineux avec cave - Nogent-sur-Marne - Vendu loué
Idéal investisseur ou premier achat, ce studio de 25,91 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et sécurisée, offre une belle opportunité à deux pas du RER A / E et du futur Grand Paris Express.
Agencement :
o PiÚce de vie fonctionnelle avec kitchenette
o Salle de bain avec WC
o Cave en sous-sol
Les + :
o Quartier résidentiel recherché, commerces et transports à pied
o Charges incluant chauffage + eau chaude / froide (env. 200 € / mois)
o Actuellement loué, loyer 750 € / mois (rentabilité env. 5,6 %)
o Idéal pour un investissement locatif sécurisé
o DPE : Classe E.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 2361.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828742)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-sur-Marne
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 56
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2361€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2Nogent-sur-Marne
vente
158 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
