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A propos de
Ref.1928596
Appartement
1 pièce(s)
11m2
Iad France - Mark Noone vous propose : Studio Rénové et Lumineux - Dernier Étage à Nogent-sur-Marne
Au 5Úme et dernier étage d'un immeuble de caractÚre datant de 1905, découvrez ce studio rénové de 24 m² au sol. Sa piÚce principale, légÚrement inférieure à 9 m², a été intelligemment aménagée pour réunir coin nuit, espace repas et détente dans une atmosphÚre chaleureuse et optimisée.
Grâce à son exposition idéale et à l'absence de vis-à -vis, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'une ambiance agréable tout au long de la journée.
CÎté confort, tout y est : fibre optique, TV par câble, ligne téléphonique, mais aussi digicode, interphone et porte blindée pour votre sécurité.
Situé à deux pas du bois de Vincennes, des commerces, restaurants et transports en commun, ce studio est le pied-à -terre parfait pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne recherchant un premier logement pratique et charmant.
Ne tardez pas : ce bien allie charme de l'ancien, rénovation récente et fonctionnalité moderne. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 735 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038591)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-sur-Marne
- Année de construction : 1905
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 42
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 160€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
735
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 11m2Nogent-sur-Marne
vente
110 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
