Iad France - Christine Angelot vous propose : Charmant Studio Rénové à Nogent-sur-Marne - Idéal Investissement ou Pied-à -Terre

Dans la paisible ville de Nogent-sur-Marne, ce charmant studio entiÚrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à -terre. Situé au RDC d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1954, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable.

Le studio d'une superficie de 22 m² se compose d'une piÚce principale lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent pour aménager un coin nuit et un coin salon. Cuisine équipée. Salle d'eau et WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

L'immeuble, équipé d'un systÚme de chauffage central au fuel et de radiateurs, garantit une chaleur constante tout au long de l'année. La résidence, sécurisée par un digicode, offre un environnement calme et préservé avec accÚs vue et accÚs jardin en copropriété, propice à la tranquillité et à la sérénité.

Nogent-sur-Marne est une ville dynamique offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Les transports en commun (RER A à 10mn à pied) facilitent les déplacements vers Paris et les environs, faisant de ce studio un véritable atout pour ceux en quête de praticité et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio rénové dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez nous dÚs maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Angelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513157818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079867)