Iad France - Valérie Schmitz vous propose : TOULOUSE 31400 - CAMPUS RANGUEIL / AEROSPACEStudio 22 m² avec balcon et parking - Résidence récente 2019Idéalement situé au cOEur du campus scientifique de Toulouse, dans un environnement dynamique et recherché, ce studio de 22,59 m² constitue une opportunité rare à ce niveau de prix. Situé au 2Úme étage avec ascenseur au sein d'une résidence étudiante, l'appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon privatif de 3,19 m². La résidence propose des services particuliÚrement recherchés : salle de sport, salle commune, laverie, local vélos, espaces verts et responsable de site. Atout majeur et trÚs rare sur le secteur : une place de parking privative incluse dans le prix. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, facultés, pÎles de recherche et transports. Forte demande locative constante sur ce secteur étudiant. Idéal investissement locatif patrimonial. Bien complet, compétitif et prêt à performer sur le marché actuel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.17€ par mois (soit 926 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784816)