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A propos de
Ref.1900832
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Maxime Zanardo vous propose : VANDOEUVRE / APPARTEMENT / T3 68 m² / 2 CHAMBRES / AUCUN TRAVAUX / PARKING & CAVE / PROXIMITE COMMERCES & TRANSPORTS /
Venez découvrir ce trÚs bel appartement traversant et lumineux situé à deux pas du parc Richard Pouille, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Situé en rez-de-chaussée, il est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave.
Refait récemment et avec goût il est habitable de suite.
Composé comme suit :
- Une entrée desservant les différentes piÚces de vie
- Un beau salon / séjour de 20 m²
- Une premiÚre chambre de 15 m² avec placard de rangement
- Une cuisine séparée de 10 m² équipée et fonctionnelle
- Une seconde chambre de 9 m²
- Une salle d'eau de 4 m²
- Un WC séparé de 1 m²
Sur le plan technique :
- Les charges comprennent les frais des communs, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif (urbain)
- Taxe fonciÚre 1096
- Fenêtres double vitrage bois et volets roulant PVC
Ce magnifique appartement n'attend plus que vous et vos valises !
Joignable 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.83€ par mois (soit 2050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31849174)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Vandœuvre-lès-Nancy
- Année de construction : 1978
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 140
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2050€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Vandœuvre-lès-Nancy
vente
137 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
