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Ref.1899773
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
Iad France - Camille Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ - Superbe 2 piÚces rénové, à deux pas de la plage - Le Grau-du-Roi
Bienvenue dans ce cocon entiÚrement rénové en 2025, idéalement situé dans le secteur recherché de Port Royal (Rive Gauche), à seulement quelques mÚtres du sable et de la mer.
D'une surface de 29 m², ce charmant 2 piÚces a été repensé avec goût : chaque espace est optimisé, les prestations sont de qualité, et le confort optimal.
Vous y découvrirez une piÚce de vie lumineuse avec sa loggia attenante, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre chaleureuse avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Le plus : une place de parking privative vous est réservée, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, un réel avantage en bord de mer.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, et activités nautiques.
Idéal pour y vivre à l'année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31855049)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Le Grau-du-Roi
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 389
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2Le Grau-du-Roi
vente
179 000 €*
Publiée le 06/10/2025
IAD FRANCE
