Iad France - Angélique Talmard vous propose : Idéalement situé entre le port et la mer, dans une petite copropriété de 7 lots, ce studio cabine de 23 m² au deuxiÚme étage offre un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif intéressant avec Balcon vue Port.
DÚs l'entrée, vous trouverez :
- une cabine pouvant faire office de coin nuit ou de dressing,
- une salle de bains
- des toilettes séparées,
- un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter de l'extérieur,
- une petite cuisine équipée avec fenêtre, fonctionnelle et bien agencée.

L'appartement est en bon état général, équipé de double vitrage bois.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921000)