Iad France - Carole Linon vous propose : Opportunité Rare - Studio cabine d'environ 28 m² dans Résidence sécurisée au Grau-du-Roi, secteur recherché Le Boucanet avec vue mer

Situé au Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la Méditerranée, ce studio moderne et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la mer.

Pensé pour offrir un espace de vie optimisé, ce studio cabine comprend une entrée équipée de deux lits superposés, une piÚce principale lumineuse avec une kitchenette équipée, une salle d'eau avec toilette et une magnifique terrasse d'environ 24 m². Ce logement dispose d'un cellier / cave de stockage.

La résidence sécurisée possÚde une piscine et offre un environnement paisible et agréable, propice à la détente et à la sérénité.

L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement.

Ce bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.

Les points forts de cet appartement :
- Résidence sécurisée avec digicode à l'entrée de la résidence ainsi qu'à l'entrée de l'immeuble
- Idéalement situé à proximité des plages
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- AccÚs piscine de la résidence

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 141.
Quote part annuelle(moyenne) : 1016.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514815)