Iad France - Marion Faure vous propose : Rare - T3 de 85 m² QUARTIER DES CHALETS avec PARKING Alliance du calme et du confort moderne dans un immeuble Art DécoIdéalement situé au cOEur du trÚs recherché quartier des Chalets, donnant sur une jolie impasse paisible, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Au rez-de-chaussée d'un immeuble Art Déco des années 1950, entiÚrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu, il séduit par ses volumes généreux (belle hauteur sous plafond) et son ambiance chaleureuse. * L'espace de vie comprend * oun vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir,oun dégagement fermé qui dessert : odeux chambres confortables de 11,5 m² et 13 m²,oune salle de bain fonctionnelle avec baignoire et espace buanderie séparé,oun WC indépendant. En trÚs bon état, l'appartement bénéficie d'un systÚme de chauffage réversible avec climatisation gainable, assurant un confort optimal toute l'année. Une place de stationnement aérienne sécurisée et une grande cave viennent compléter ce bien rare dans le secteur. Petite copropriété soignée de 7 lots principauxUne adresse prisée, un bien prêt à vivre, un cadre de vie unique au cOEur de Toulouse. PRIX DE VENTE : 420 000 €?Honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31861727)