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Ref.1901318

Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
111m2

Iad France - Jade Ouali vous propose : Maison familiale 5 chambres - Secteur pavillonnaire prisé de Combs-la-Ville (secteur Bois l'Évêque).

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Combs-la-Ville, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

DÚs l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour lumineux prolongé par une véranda, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, le cellier et le double garage complÚtent un rez-de-chaussée fonctionnel et confortable.

À l'étage, cinq chambres généreuses et deux salles de bain permettent à chacun de profiter de son espace, parfait pour une grande famille.

Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable atout avec sa surface idéale pour vos moments de détente et de convivialité.

Cette maison, saine et bien entretenue, nécessite un rafraîchissement pour libérer tout son potentiel et être mise au goût du jour selon vos envies.

Le secteur est recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité des écoles, commerces et transports.

Un bien rare sur le marché, qui allie emplacement de choix et volumes généreux, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Ouali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914384573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 460 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Combs-la-Ville
  • Année de construction : 1971

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/11/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison de ville 111m2 à Combs-la-Ville
    En vente
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    Maison de ville 111m2Combs-la-Ville

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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