Iad France - Laëtitia Parrini vous propose : TrÚs beau meublé T2 bis, rénové avec goût, au cOEur de Saint Maximin la Sainte Baume

Vous rêvez d'un cocon confortable au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Ne cherchez plus, cet appartement rénové de 56 m² est un véritable bijou niché au deuxiÚme étage, sans ascenseur, d'un charmant immeuble dans une ruelle calme au cOEur de Saint Maximin.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un espace de vie optimal sans travaux à prévoir. L'ambiance cosy et chaleureuse, la décoration soignée et épurée, vous accueillent dÚs votre entrée, créant une atmosphÚre propice à la détente.

Parfait pour une personne seule ou un couple avec jeune enfant, ce bien se compose d'un bel espace de vie, avec cuisine ouverte permettant une modularité intéressante pour créer votre cocon selon vos besoins, une grande chambre de plus de 15 m², une petite chambre qui peut faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'appoint, et une salle d'eau avec WC.
L'exposition Est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité de la basilique, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Saint Maximin a à offrir.

Pour les amateurs de tranquillité et de charme, cette adresse est un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique et venez découvrir sans tarder ce petit nid douillet qui n'attend que vous.

Stationnement aisé au parking Les Cerisiers, ainsi que parking moto à proximité

Non compatible Personne à Mobilité Réduite (PMR).

Idéal investisseur, informations locatives :
Loyer : 770 € hors charges
Rendement locatif brut : 5,81%

Airbnb :
En été, du lundi au jeudi 70 euros la nuit
Du vendredi au dimanche 80 euros la nuit
(Compter 10 euros de moins en hiver).

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Parrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 933830754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645588)