Iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : T3 rez-de-jardin avec 73 m² environ de jardin - Dernières opportunités à Saint-Raphaël - Idéal résidence principale ou investissement locatif. À Saint-Raphaël, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 77 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne récemment livrée. Un cadre de vie privilégiéVous profitez d'une belle pièce de vie de 40 m² environ, lumineuse, ouverte sur un jardin privatif de 73 m² environ -- idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Côté nuit : 2 chambres avec placards intégrésSalle d'eau moderneWC indépendantUn cellier côté cuisine complète ce bien pour un rangement optimal. 1 Parking sécurisé en sous-sol inclus. Un bien aux multiples usages : -Résidence principale confortable-Résidence secondaire au soleil-Investissement locatif (fort potentiel sur le secteur) Étude de rentabilité et accompagnement possible. Emplacement stratégique : Commerces à proximité immédiate (Marie Blachère à 95m) Grandes surfaces à moins de 500mÉcoles et lycées à piedGare de Saint-Raphaël à 2 kmAccès rapide aux plages et au centre-villeSaint-Raphaël, entre mer et Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, ses golfs et ses nombreuses activités. Résidence conforme aux normes RE2020Appartement témoin disponible pour visitesDerniers lots disponibles - opportunité à saisir rapidementContactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30751990)