Iad France - Jean Louis Bernard vous propose : Magnifique Studio, village du Cap Estérel, vue sur mer - Idéal Investissement Locatif
Ce charmant studio de 22 m² est un véritable bijou niché au 3Úme étage d'un immeuble de caractÚre de 3 étages, datant de 1990. Situé au cOEur du village Cap Estérel à Agay, à quelques minutes de Saint-Raphaël, il offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et des animations tout en étant au calme.

Cet appartement, en bon état général, est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à -terre pour profiter des attraits de la région. Tout en étant de petite taille, il bénéficie d'une disposition optimale pour offrir un espace de vie confortable. Il se compose d'une piÚce principale lumineuse qui peut aisément accueillir un espace nuit et un coin salon, ainsi que d'une kitchenette à aménager selon vos besoins, une place de parking.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec un environnement serein, cinq piscines dont une chauffée, toboggan, animations en saison, terrains de sport, golf neuf trous, mini golf, cafés, restaurants, supérettes, un vrai village.

L'exposition plein sud de ce studio lui confÚre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphÚre accueillante et chaleureuse, avec une vue sur mer. Vous pourrez profiter de la douceur du climat méditerranéen sur votre petit balcon.

Les points d'intérêt tels que la plage, le port, les transports en commun et les sites touristiques sont facilement accessibles à pied.

Une véritable opportunité à saisir dans ce secteur prisé de Saint-Raphaël.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Louis Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828432518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159398)