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A propos de
Ref.1756395
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Brigitte Dumee vous propose : Charmant studio dans un immeuble classé à Grenoble 'rue Nicolas Chorier'
'Bien non soumis à l'encadrement des loyers'
Situé à proximité du centre ville, dans un immeuble au cachet indéniable, ce studio de 24 m² au 1er étage est une belle opportunité, pour un premier achat ou un investissement locatif.
Aucuns travaux intérieurs à prévoir, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Composé d'une piÚce de vie lumineuse et d'une belle hauteur sous plafond, d'un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, il bénéficie d'un emplacement idéal !
À l'arriÚre du bâtiment, une cour est mise à disposition pour stationner votre vélo en toute tranquillité.
Pour information cet appartement est classé en tout début de E, il suffirait juste de changer 2 fenêtres pour le passer en D ou de mettre une climatisation réversible pour le passer en C.
Vous êtes curieux ! Alors venez le visiter !
Photo d'aménagement non contractuelle
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.69€ par mois (soit 740.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Dumee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 413 995 614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 740.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765066)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Grenoble
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 41
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 740€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2Grenoble
vente
75 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
