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Ref.1785517

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
36m2

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Opportunité à Saisir - PORT LEUCATE : CHARMENT APPARTEMENT T3, AVEC POSSIBLILITE D'ACQUERIR UN GARAGE DANS LA MEME RESIDENCE. Découvrez ce ravissant appartement T3, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage et dernier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une surface de 36 m²avec la véranda. Ce bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux. La disposition des piÚces a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La présence d'une climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre véhicule, vous bénéficiez d'un garage privatif, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle appréciable à toutes les piÚces de l'appartement. Idéalement situé proche de la mer, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de Leucate, des commerces locaux, des services et des activités de loisirs. Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche un pied-à -terre en bord de mer ou d'un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement à Port Leucate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30967741)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Leucate
  • Année de construction : 1980
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 95
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 540€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 425.00€ et 575.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 36m2 à Leucate
    En vente
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    Appartement 36m2Leucate

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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