- 2
- 75
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1815495
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
132m2
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, quartier Hoche-Mont Duplan, maison de ville en R + 1 comprenant au rez-de-chaussée deux appartements de type 2 et une cour, et, à l'étage un appartement de type 6.
Avec ses 132 m², sur deux étages, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ambitieux, soit pour un projet de maison de famille, soit pour un projet mixte avec un appartement familial à l'étage et deux appartements locatifs au rez-de-chaussée, soit pour un projet entiÚrement locatif.
* Avantages : *
- Potentiel de rénovation pour créer une maison de charme à votre image
- Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Quartier proche centre historique de Nîmes, et proche des trois facultés
- Climatisation pour un confort optimal
* Travaux à Prévoir : *
Cette maison nécessite des travaux de rénovation de second oeuvre afin de révéler tout son potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un lieu de vie unique et chaleureux.
Une réelle opportunité d'investissement dans un bien de caractÚre à rénover selon vos envies. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à Nîmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217609)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 1800
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 132m2Nîmes
vente
248 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
