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Ref.1940931

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes, proche de l'avenue Jean-JaurÚs, maison 2 chambres avec cour de 37 m². Ouverture possible pour places de stationnement ou garage.
Composée d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres, salle de bain et deux WC. Deux dépendances totalisant 9 m² complÚtent le bien.
Vendue libre d'occupant et de meuble. Un rafraichissement est à prévoir. Pas de copropriété. Tram et bus à proximité immédiate.
CÎté technique : Toiture de 2022, combles isolées, menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf, tout à l'égout, internet fibre,
Les + : Son emplacement central Pablo Neruda, sa cour et son potentiel d'agrandissement.
Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite. Bien en exclusivité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112353)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 103 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Nîmes
  • Année de construction : 1930

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 67m2 à Nîmes
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    Maison 67m2Nîmes

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 02/11/2025

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