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A propos de
Ref.1829333
Maison de ville
8 pièce(s)
161m2
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette grande échoppe double bordelaise d'une superficie de 150 m² ayant fait l'objet d'une extension.
Ce bien situé à Bordeaux-Quartier Bacalan proche du tram B, de la base maritime, des halles et de la cité du vin, bénéficie d'un emplacement recherché.
La maison est composée de 8 piÚces dont un vaste séjour / salle à manger à l'entrée, une deuxiÚme salle à manger donnant sur le jardin, 1 grande cuisine entiÚrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et un bureau en rdc et 2 chambres à l'étage avec une deuxiÚme salle d'eau.
Avec son extension, l'espace habitable est suffisamment volumineux pour l'imaginer à votre image et conformément à vos envies ( 'esprit loft',. ).
Concernant les annexes, la maison dispose d'une grande buanderie et d'un garage par lequel on accÚde depuis la rue.
Ce bien comprend également une grande cours avec piscine hors sol trÚs agréable lors des journées ensoleillées et une place de parking afin que le stationnement soit aisé.
Cette échoppe chaleureuse possÚde tous les atouts d'une maison familiale à proximité du tramway et des commerces.
Le DPE est classé en D et la maison est chauffée au gaz pour un confort optimal.
N'attendez pas pour découvrir ce bien contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328048)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 257 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 161m2Bordeaux
vente
510 000 €*
Publiée le 28/09/2025
IAD FRANCE
