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A propos de
Ref.1892675
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Justine Loudiere vous propose : EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX BASTIDE - Maison en pierre familiale et chaleureuse
Située dans un quartier prisé de Bordeaux-Bastide, dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles (Sainte Marie à 5 minutes à pieds), des transports et des commerces, cette charmante maison en pierre allie authenticité, fonctionnalité et vie de quartier agréable.
Le rez-de-chaussée propose une belle piÚce de vie avec un salon chaleureux, cheminée avec insert et une cuisine indépendante ouvrant sur un coin salle à manger. Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé complÚtent ce niveau.
À l'étage, un vaste salon avec cheminée offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télé ou bureau. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant viennent y compléter les prestations.
Enfin, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant un coin dressing et une chambre spacieuse, idéale pour un cocon parental.
Vous profiterez également d'une grande cave, pratique pour stocker vélos et équipements, ainsi que d'une agréable terrasse arborée ouvrant sur une cour intimiste, parfait pour les beaux jours.
Une maison familiale, chaleureuse, avec de nombreux rangements et idéalement située, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31792897)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 120 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1930
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2Bordeaux
vente
599 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
