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A propos de
Ref.1835694
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Viththi Kumar vous propose : Exclusivité Rosny-sous-Bois - Centre ville - Maison en copropriété (Gare RER E à 5 min à pied)
Située en retrait de la rue, dans une cour intérieure à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en copropriété de 59 m², construite dans les années 1930, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités - Gare RER E Rosny sous bois à 5 min à pied.
La maison comprend au Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine ouverte avec coin repas, séjour lumineux et confortable, WC indépendant sous l'escalier.
À l'étage : Palier desservant 2 belles chambres, salle d'eau avec WC.
Atout:
Environnement calme et isolé, à l'arriÚre d'un immeuble
Disposition fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille
À seulement 5 min à pied de la gare RER E (Rosny-sous-Bois)
Proche écoles, commerces, marché, mairie
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31360654)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rosny-sous-Bois
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 63
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1484€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
342
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 59m2Rosny-sous-Bois
vente
239 900 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
