Iad France - Alexane Giordana vous propose : STUDIO TRAVERSANT CLÉ EN MAIN AVEC BALCON & PARKING | VENDU MEUBLESitué au cOEur du quartier trÚs prisé de La FaviÚre, dans une résidence fermée et sécurisée, ce charmant studio traversant de 24,43 m² se trouve au 2Úme étage, accessible par un escalier, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et sa belle piÚce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter du soleil. Une place de parking privative en extérieur vient compléter ce bien, un réel atout dans ce secteur recherché. DESCRIPTION SUCCINCTE : Une entrée avec rangementsUne piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entiÚrement équipéeUn balcon exposé plein sudUne salle d'eau avec WCSES ATOUTS :* Sa situation au cOEur de la FaviÚre * Sa place de parking privative et son balcon * Belle luminosité naturelle * Les équipements : climatisation, double vitrage, store, volet roulant électrique * Aucun travaux à prévoirIdéal pied-à -terre ou investissement locatif clé en main, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.86€ par mois (soit 502.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31360905)