Iad France - Christelle GULINO vous propose : Idéal premier investissement locatif-Bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre.

Dans résidence étudiante de trÚs bon standing à Aix en Provence (Secteur : Quartier de La Beauvalle):
Studio de 20.21 m² au 5Úme avec ascenseur et construit en 2016.

Il est équipé d'une piÚce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.

L'appartement est en double vitrage et possÚde une belle vue dégagée.

Les services de la copropriété:
- Résidence sécurisé
- Salle de sport
- Coach sportif
- Logement Parents
- Parking
- Babyfoot
- Local à vélo
- Coworking
- Cuisine partagée
- Wifi
- Service d'accueil
- Salle commune

A proximité des grandes écoles d'Aix-en- Provence:
- ISEC, ESG AIX
- Académie d'Art dentaire
- Faculté des sciences, IUT
- Faculté de Droit
(De 4 à 25mn à pied ou en bus / De 1 à 7 mn en voiture)

Le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (Année complÚte).

Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois.
Les faibles charges (39€), le faible foncier (206€) et l'optimisation fiscale en font un trÚs bon investissement et une tranquillité d'esprit!

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Planifiez une visite dÚs maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31370036)