Iad France - Cédric Berceron vous propose : Studio à vendre - La Parade, Aix-en-Provence

Idéal investisseur - Rendement locatif de 6 %

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4e étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à -vis.

Bâtiment rénové en 2023 :

Façade refaite avec isolation thermique par l'extérieur

Toiture révisée

Disposition optimisée :

PiÚce principale avec placard de rangement

Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur

Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés

Informations locatives :

L'appartement est meublé et loué depuis plus de 5 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer - il rÚgle même ses loyers en avance.
Le loyer mensuel est de 520 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire.

Les atouts :

Sans vis-Ã -vis, au calme

Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barriÚre

Piste cyclable directe vers le centre d'Aix-en-Provence

Arrêt de bus en face de la résidence

Commerces de proximité accessibles à pied

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment)

Taxe fonciÚre : 400 € / an

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150286)