Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Studio lumineux de 38 m² à Dax - Idéal investisseur ou primo-accédantSitué au 3e étage d'une résidence sécurisée, à seulement 100 mÚtres du centre de Dax, ce studio fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et paisible, avec une magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à -vis. Ce qu'il offre : Salon spacieux avec coin nuit bien délimitéCuisine séparéeBalcon avec vue dégagées idéal pour des repas extÚrieursSalle de bain et WC indépendantsChauffage compris dans les chargesFibre optique disponibleRésidence fermée avec interphoneGrand garage fermé privatif de 17 m²L'appartement est lumineux, bien exposé et en bon état général. Idéal pour une premiÚre acquisition, un pied-à -terre ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée).Localisation : À 100 m du centre-ville de Dax, dans un secteur trÚs calme, avec accÚs rapide aux commerces, transports, thermes, écoles et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31371028)