Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! EXCLUSIVITE - DAX Quartier ST VINCENT / CHANZY - T2 de charme de prÚs de 42 m² avec loggia, cave de 7 m², jardin commun, résidence intimiste... un bien rare au cOEur de Dax ! . Et comme toutes mes exclusivités, toujours ouverte au partage avec mes confrÚres ! Au cOEur du quartier recherché Saint-Vincent / Chanzy, à deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de Dax, découvrez ce joli appartement T2 de prÚs de 42 m², situé au 1er étage d'une ancienne maison de maître transformée en résidence intimiste. L'appartement se compose d'une piÚce de vie agréable et lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une loggia, véritable espace supplémentaire tant appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 7 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un jardin commun, rare et précieux en centre-ville. Le stationnement est facilité grâce au parking avec abonnement situé juste en face de la résidence, complété par de nombreuses places dans les rues alentours. DPE : D / BUn bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre, ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus demandés de Dax. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463326)