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A propos de
Ref.193821
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2
86550 – MIGNALOUX BEAUVOIR – QUARTIER CALME – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 138 m² – IDÉAL COLOCATION AVEC TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
138 m² | 5 chambres | idéal colocation | terrasse | double garage | Mignaloux-Beauvoir
Située dans un quartier calme de Mignaloux-Beauvoir, cette maison d'environ 138 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une grande famille ou un projet de colocation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. Une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des moments de détente en extérieur.
À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir famille ou colocataires.
Le terrain d'environ 605 m² entoure la maison et offre un environnement calme et agréable.
Les points forts :
- Maison d'environ 138 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Idéal pour colocation ou grande famille
- Double vitrage
- Électricité en excellent état
- Exposition plein sud offrant une belle luminosité
- Terrasse sans vis-à-vis
- Terrain clos d'environ 605 m²
- Deux doubles garages
- Proximité du CHU et des commodités
- Façade et sols en excellent état
Informations complémentaires :
- Possibilité d'améliorer la classe énergétique de E à D en installant des radiateurs à inertie
- Potentiel locatif d'environ 430 € par chambre dans le cadre d'une colocation
Une maison spacieuse et bien située offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 605 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mignaloux-Beauvoir
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 138m2Mignaloux-Beauvoir
vente
249 500 €*
Publiée le 16/09/2025
RESEAU EFFICITY
