Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Maison familiale lumineuse 118 m² et annexe 28 m² - Quartier pavillonnaire recherché à Clichy-sous-Bois (limite Gagny / Montfermeil)

Dans le secteur calme et résidentiel République-Castillon, découvrez cette maison bien entretenue de 2000, située sur une parcelle de 400 m² sans vis-à-vis, à proximité des commerces, écoles, transports et de nombreux équipements sportifs et culturels (piscine, tennis, club d'équitation, parc départemental,. ). Idéale pour une famille nombreuse en quête d'espaces confortables et chaleureux.

Les atouts majeurs :
- Grand séjour lumineux de 46 m², poêle à bois, accès direct terrasse et jardin arboré
- Cuisine indépendante équipée avec buanderie / chaufferie attenante et 1 WC avec lave-mains
- 3 grandes chambres, salle de bain avec douche et rangements et 1 WC avec lave-mains à l'étage
- Annexe de 28 m² avec cuisine d'été, salle d'eau / WC, buanderie - idéal pour recevoir ou télétravailler
- Deux garages fermés et un stationnement extérieur
- Terrasse, barbecue, jardin au calme, abri bois traversant et poulailler pour les amateurs d'OEufs frais

Confort & équipements :
- Isolation intérieure - DPE : D
- Chauffage individuel au gaz - Volets électriques - Double vitrage
- Tout-à-l'égout - Interphone

Transports :
- RER E Le Raincy à 10 min en bus (602 / 603) puis Paris Saint-Lazare à 20 minutes et Nanterre-La-Folie à 35 minutes
- Tram T4 à 6 min à pied
- Futur métro ligne 16 (1er semestre 2027) à 10 min à pied

Une visite s'impose ! contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30082605)