Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Photos
![]()
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
Photos
A propos de
Ref.1660296
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Maison familiale lumineuse de 77 m² habitables, élevée sur sous-sol total de 45 m², avec 3 chambres, située dans un quartier pavillonnaire à Clichy-sous-Bois (limite Gagny / Montfermeil).
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et son espace dînatoire. Accès direct sur le jardinet très cosy et sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec WC intégré. Sous-sol total divisé en garage, espace buanderie et pièce de rangement.
Confort & équipements :
- Chaudière gaz à condensation installée en 2020
- Diagnostic de Performance Energétique : D - Maison peu énergivore
- Fibre optique - tout à l'égout
- Stationnement pour 2 véhicules (un dans l'allée et un dans le garage)
Transports :
- RER E Le Raincy à 10 minutes en bus (602 / 603) puis à 20 minutes de Paris Saint-Lazare ou 35 minutes de Nanterre-La-Folie
- Tramway T4 à 6 minutes à pied
- Futur métro ligne 16 à 10 minutes à pied (mise en service - 1er semestre 2027)
Localisation & proximité :
Idéalement localisée à proximité des commerces, écoles, transports, centres médicaux, sportifs, culturels, et à deux pas du Parc Départemental de la Fosse Maussoin très prisé.
Une visite s'impose ! contactez-moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849617)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 158 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Clichy-sous-Bois
- Année de construction : 1991
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 12€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2Clichy-sous-Bois
vente
275 000 €*
Publiée le 13/09/2025
IAD FRANCE
