13600 - LA CIOTAT - QUARTIER MUGEL - 120 M² SURFACE HABITABLE TOTALE - BAS DE VILLA SURELEVE TYPE 3/4 DE 80M² + TYPE 2 DE 40M² REFAIT A NEUF - AVEC TERRASSE, JARDIN ET STATIONNEMENT -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe bien atypique situé dans le quartier très prisé du Mugel à la Ciotat, à quelques minutes à pieds des calanques et du centre-ville.

Vous disposez d'une surface totale habitable de 120m² composée d'un bas de villa réhaussé type 3/4 de 80m² avec terrasse de 12m², d'un appartement type 2 en rez de chaussée de 40m², d'un atelier, d'une cave commune, d'un stationnement extérieur et d'un jardin arboré de 90 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, dans un environnement calme et serein.

Le bas de villa réhaussé, d'une surface totale de 80m² (66,32 carrez), est composé d'un beau salon/salle à manger agréable et lumineux ouvert sur une véranda/bureau de plus de 13m², d'une cuisine tout équipée moderne, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau et ses toilettes.

Entièrement refait à neuf et rénové par un architecte avec des matériaux hauts de gamme et écologiques en 2020, cet appartement confère un charme authentique et une ambiance chaleureuse.

L'état général de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous assurant un confort optimal au quotidien.

Pour compléter ce bien, l'appartement type 2 de 40m² au rez de chaussée semi-enterré est totalement rénové et composé d'un cuisine séparé d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau douche italienne avec ses toilettes.

Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur, d'un atelier privatif et d'une cave commune de 13m².

Dans un environnement calme et agréable, ce bien est situé dans une petite copropriété conviviale de 2 lots sans charges.

Visite virtuelle 360 degrés disponible sur demande.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations. Marion Genadinos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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