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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nice au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.191366 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2

06300 - L'ARIANE - 5 PIÈCES - 93.0 M² - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très joli appartement traversant situé dans le quartier de l'Ariane à Nice.
D'une surface de 93 m², ce bien se compose d'un spacieux salon, de quatre chambres lumineuses, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne avec wc.
L'atout principal de cet appartement est son balcon de 23 m² offrant une vue imprenable sur le Paillon.
Idéalement situé à proximité immédiate du parc, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal.
Situé au 8ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée dans un environnement calme et lumineux.
Une cave de 4 m² complète ce bien.

Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce très joli bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Ecalle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°919789800.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 93m2 Nice

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 13/08/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.