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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060956 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement rénové avec balcon - 27 m² - Fort potentiel locatif

À découvrir, charmant appartement de 27 m² entièrement rénové il y a un an, situé au 3e étage, à proximité de l'angle Gambetta et de toutes les commodités.

Entièrement meublé et équipé, ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une chambre indépendante, un espace de vie agréable et un balcon.

Les prestations :

* Appartement entièrement rénové il y a un an
* Chambre indépendante
* Balcon
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Cumulus individuel
* Cuisine équipée avec lave-vaisselle
* Machine à laver
* 2 télévisions
* Vendu entièrement meublé et équipé
* Cave privative
* Faibles charges de copropriété
* Révision récente de la toiture

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Un emplacement pratique et recherché

À proximité des commerces, d'une pharmacie et des services du quotidien, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Des possibilités de stationnement gratuit sont disponibles dans les rues environnantes.

Un investissement à fort potentiel

Grâce à sa rénovation récente, à son balcon et à sa vente entièrement meublée, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. L'exploitation en location saisonnière de type Airbnb est autorisé.

Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial avec un potentiel de rendement attractif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125568)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Appartement 27m2 à Nice
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    Appartement 27m2 Nice

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.