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A propos de
Ref.187794
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
66120 FONT-ROMEU - TRÈS BEAU T3 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES
La première photo est du home staging générée par IA afin de valoriser le potentiel du logement.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T3 très coquet situé sur Font-Romeu.
D'une surface très généreuse de 55 m², ce bien saura vous séduire par sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
La pièce de vie lumineuse et très spacieuse est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine mi séparée est moderne et parfaitement bien équipée.
Les deux chambres, confortables et accueillantes, offrent des espaces de repos intimes et apaisants. La salle d'eau est en parfaite état. Les WC sont séparés pour plus de confort.
Situé dans un coin calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et agréable.
Un parking extérieur est disponible pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé.
Vous disposerez également d'un cellier privé afin d'y stocker du matériel.
La taxe foncière est de 850 € / An.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2000 € / An chauffage et eau chaude compris.
DPE D
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien avec vue imprenable sur les montagnes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 158 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.43 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1218.00€ et 1648.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
165 000 €*
Publiée le 10/08/2025
RESEAU EFFICITY
