Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison récente avec piscine - Plain-pied Vous rêvez d'une maison comme neuve, alliant confort moderne et vue dégagée sur la campagne ? Située à Montans, à seulement 10 minutes de Gaillac et 30 minutes de Toulouse (barriÚre de péage), cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son aménagement fonctionnel. Les atouts : - Plain-pied d'environ 100 m² sur un terrain d'un peu plus de 900 m²,- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative,- 2 chambres supplémentaires et salle d'eau,- Grande piÚce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle),- Buanderie et garage (environ 15 m²) avec portail sectionnel électrique,- Chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour,- Chauffe-eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie,- Connexion fibre optique. À l'extérieur : - Piscine au sel 3x8 m (reste la plage à aménager selon vos envies),- Vue dégagée sur la campagne,- Terrasse couverte, abri de jardin, - Environnement calme. À noter : Le crépi des murets sera terminé pour la vente, il ne vous restera plus qu'à personnaliser les abords de la piscine. Localisation pratique : École à 4 km, Gaillac à 10 min, Albi à 20 min, Toulouse à 30 min. Pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31926589)