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A propos de
Ref.190588
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
44500 - LA BAULE - RESIDENCE SENIOR LES HESPERIDES -BALCON-SERVICES
Antoine MIQUEL consultant et conseiller immobilier et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet APPARTEMENT exposé SUD.
Vous recherchez le calme, la sécurité et des services sur place, tout en conservant votre autonomie ?
Cet appartement de 43m2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence senior de standing Les Hespérides, offre exactement cela.
Un lieu idéal pour vivre sereinement, sans isolement, dans l'un des quartiers les plus pratiques de La Baule.
Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue jardin/parc paysagé
Coin nuit séparé, bien pensé et facile à meubler
Salle d'eau + WC indépendant
Ascenseur, circulation simple et sécurisée
Résidence calme et sécurisée
Conciergerie, restauration sur place, animations
Services à la carte : gym douce, yoga chaise…
Infirmières libérales & kinés qui interviennent directement dans la résidence
2 chambres d'hôtes + salle à manger privée pour recevoir la famille
Emplacement recherché : commerces, marché, mer, transports, Palais des Congrès à proximité immédiate.
Certaines prestations ne se devinent qu'en visitant…
et font vraiment la différence au quotidien pour une personne seule ou un couple.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement des Hespérides et les atouts qui ne sont pas visibles en photo, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : La Baule-Escoublac
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 8900€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2La Baule-Escoublac
vente
189 000 €*
Publiée le 31/07/2025
RESEAU EFFICITY
