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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 196 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.5_6544 · Mis à jour le 08/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Proche commerces et remblai.
Dans un immeuble de caractère de 8 lots, appartement en très bon état offrant: séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé.
Cave privative de 10m2 et stationnement dans la copropriété.
A découvrir!
* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : aucune
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 554 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
575
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 La Baule-Escoublac
vente
196 000 €*
Publiée le 17/09/2025
CISN SERVICES NANTES ANGLAIS
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 554 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.