SAINT VINCENT SUR JARD – NOUVEAUTE - A QUELQUES PAS DE LA PLAGE - AU CALME - JOLIE PROPRIETE 214M2 - 6 CHAMBRES - 3 WC SEPARES - 3 SDE - GRANDE PIECE DE VIE - 2 GRANDES TERRASSES - 1 SAUNA - JARDIN ARBORE, CLOS ET SANS VIS A VIS DE 1307 M² - PISCINE AU SEL ET CHAUFFEE - GRAND GARAGE DE 47 m² -TRES BON DPE (D)

ATOUTS = Exposition Sud, au calme, 1 terrain clos, arboré et sans vis à vis avec 2 terrasses, 1 piscine chauffée 11 m x 5 m au sel protégée par un dôme, quartier très prisé, à quelques pas de la plage, très bon DPE (D), 6 chambres, 3 WC séparés, 3 SDE, 1 sauna, 1 grand garage de 47 M², 1 cave souterraine, plusieurs stationnements possible à l'intérieur de la propriété, 1 grande pièce de vie de 54m²

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Saint Vincent Sur Jard, une jolie propriété située dans le quartier prisé de Saint Vincent Sur Jard, 214 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis d'une superficie de 1307 m², un garage de 47 m² et une piscine au sel 11 M X 5 M chauffée et protégée par un dôme.

Jolie propriété lumineuse et entretenue de 214m² habitable comprenant au RDC : 1 hall d'entrée, 1 dégagement avec placards, 1 grande chambre 12,46 m²(possibilité d'agrandir la chambre pour une suite parentale), 1 cuisine équipée, 1 grand salon -séjour d'environ 54 m², 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 grand garage d'environ 47 m², 1 grande terrasse avec barbecue, 1 piscine chauffée, 1 local technique et 1 cave souterraine. A l'étage : 5 grandes chambres (13,31 m², 15,24 m², 21,22 m², 13,70 m² et 18,20m²)avec placards dont 1 suite parentale avec douche, 2 SDE, 2 WC séparés, 1 sauna et 1 toit terrasse de 23m².

Chauffage fioul au rez-de-chaussée (chaudière très bien entretenue) et chauffage électrique à l'étage.

Assainissement tout à l'égout. Liner de piscine neuf. Toutes les fenêtres alu seront neuves à la vente.

Très bon DPE (D) réalisé en juillet 2025.

Au calme et à quelques pas de la plage.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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