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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Vincent-sur-Jard au prix de 341 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996203 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Magnifique maison de plain-pied située à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, dans le quartier très apprécié du 'Sablon'.

Construite en 1994 et entièrement rénovée entre 2019 et 2025, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme d'une impasse, tout en restant à moins de 1,5 km des commerces, de la plage de Boivinet et du port de Jard-sur-Mer.

L'intérieur, fluide et fonctionnel, se compose de :

- Une entrée menant aux pièces de vie.
- Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
- Un salon cosy (avec la possibilité d'être transformé en 3ème chambre).
- Côté nuit : 2 chambres, dont une chambre principale fonctionnelle et une seconde plus spacieuse.
- Une salle d'eau et un WC séparé.
- Une buanderie pratique attenante.

En bonus, vous profiterez d'une pièce de 8 m² isolée et chauffée (idéale pour un bureau, coin lecture, salle de sport ou jardin d'hiver) donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques et d'un éclairage.

À l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace de détente sans vis-à-vis, ainsi que d'une large zone de stationnement pouvant accueillir un bateau ou un camping-car. Bien que la maison ne possède plus de garage, le terrain permet d'en construire un nouveau, indépendant, au fond du jardin.

Côté confort la maison est climatisée grâce a une pompe à chaleur réversible air / air installée en 2023 (avec 3 splits).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-sur-Jard
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    341 000 €
    Maison 87m2 à Saint-Vincent-sur-Jard
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    Maison 87m2 Saint-Vincent-sur-Jard

    vente
    341 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-sur-Jard (85520).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 401 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 341 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.