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A propos de
Ref.189235
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
ST GEORGES DE POINTINDOUX - CENTRE BOURG - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN 662 m²
Située en impasse dans un lotissement paisible, cette maison de 2006 vous offre un cadre de vie au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Elle propose 85 m² habitables sur un terrain de 662 m² exposé plein sud.
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses trois chambres confortables, sa salle d'eau avec WC et son vaste garage avec faux grenier, idéal pour le rangement.
Les + du bien:
* Maison de 2006
* Terrain de 662 m² avec vue dégagée
* Terrasse exposée sud
* Grand garage + faux grenier
Côté vie pratique:
La jolie commune de Saint-Georges-de-Pointindoux est idéale pour les familles :
* Écoles primaires accessibles à pied
* Périscolaire et nombreuses associations
* Les Achards à seulement 5 minutes
* À mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et les Sables-d'Olonne (20 min)
Parfait pour: Les primo-accédants, familles ou résidence secondaire au calme, entre nature et océan.
Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 662 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-de-Pointindoux
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Saint-Georges-de-Pointindoux
vente
224 500 €*
Publiée le 10/07/2025
RESEAU EFFICITY
