Iad France - Sylvie Binet vous propose : Beau potentiel pour cette maison de 78 m² environ située à SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX entre les ACHARDS et BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE. La maison se compose : d'une piÚce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d'une cuisine et son arriÚre cuisine buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. 2 garages communiquent avec la maison permettant un agrandissement et du stockage. Implantée dans un environnement trÚs calme sur un terrain de 5108 m² clos et arboré dont 1000 m² sont constructibles. 2 portails d'accÚs à la maison.-Belle exposition, une grande terrasse ensoleillée avec un store banne.-SystÚme de chauffage par convecteurs à inertie complété d'une cheminée à insert-Idéalement située à proximité des écoles et transports.-Facile d'accÚs pour se rendre à la Roche-sur-Yon à 20 mn, et sur le bord de mer à 20 mn. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Binet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 921543567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31728520)