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A propos de
Ref.188448
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2
Une opportunité idéale pour un premier achat – Grand duplex 75 m² lumineux avec balcon à Toulon Ouest
Sophie Piaud et Efficity vous proposent ce duplex de 75 m², parfaitement conçu pour une première acquisition réussie, dans un quartier agréable et recherché de Toulon Ouest.
Ce que vous allez adorer : convivialité et confort au quotidien
•Une belle pièce de vie de 44 m² avec cheminée (avec insert)
•Cuisine moderne ouverte avec son spacieux cellier de rangements
•Un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure : calme et sérénité assurés
•À l'étage : grande chambre 17 m² + espace bureau ou chambre d'appoint, parfait pour télétravailler ou accueillir un enfant
•De nombreux rangements intégrés dans la salle de bain et dans la chambre
•Climatisation intégrée
•Fibre optique
Possibilité de garage en sus
Résidence fermée et sécurisée avec espaces verts, à proximité des écoles, commerces et transports : tout est pensé pour faciliter votre quotidien.
Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un cadre calme et verdoyant… idéal pour poser vos valises.
Contactez-moi pour visiter et faire le premier pas vers votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Année de construction : 1993
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 36
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1260€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Toulon
vente
197 000 €*
Publiée le 02/07/2025
RESEAU EFFICITY
