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A propos de
Ref.187792
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2
44500 LA BAULE -MAISON FAMILIALE - 140M2 - FORT POTENTIEL – QUARTIER BOIS D'AMOUR - PROXIMITE MER
Jonathan FIOTI & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent dans le quartier recherché du Bois d'Amour, à proximité immédiate du Lycée Grand Air.
Un emplacement résidentiel, proche des écoles, des transports, des commodités et du bord de mer, dans un environnement calme et prisé, à seulement 700 mètres de la gare, 850 mètres du centre-ville et 1,2 km de la plage.
Cette MAISON de140m2 habitables offre un cadre de vie idéal.
Implantée sur une parcelle de 557m2 bien exposée avec un jardin orienté plein sud, elle vous séduira grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle vous offrira sur 2 étages, selon configuration, 4 à 5 chambres, la possibilité de 3 salles de bains, des toilettes indépendantes.
Un Garage Boxé en fond de jardin complète ce bien
Deux options d'achat s'offrent à vous:
Une vente en l'état avec travaux à finir au prix de 780000€ FAI
Totalement rénovée selon vos choix au prix de 1040000€ FAI.
Dossier photo et vidéo disponibles sur demande, ainsi que des plans d'architecte !
RARE OCCASION DE FAIRE LA MAISON DE VOS REVES
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 750 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 557 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Baule-Escoublac
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 26/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3160.00€ et 4310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 La Baule-Escoublac
vente
776 250 €*
Publiée le 23/06/2025
RESEAU EFFICITY
