EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 VALENCE EN POITOU – SECTEUR COUHÉ – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 223 M² – 6 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – CENTRALE D'ASPIRATION – TERRASSE – GARAGE AVEC ACCÈS SUR RUE – CAVE.



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Valence en Poitou, sur le secteur de Couhé, une maison de caractère répartie sur plusieurs niveaux d'une surface habitable de 223 m². Elle comprend six chambres, trois salles de bains, une terrasse, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Cette maison possède un accès sur deux rues différentes.



La maison se compose de la manière suivante :



Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (54 m²) en deux parties avec l'espace salon et l'espace cuisine/salle à manger.

- Un palier (5 m²) avec l'escalier n°1 permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez des espaces de rangements.

- Une terrasse (20 m²) avec accès sur le garage en contrebas.
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (21 m²).
- Une buanderie (5 m²) où se trouve l'escalier n°2.



Au 1er étage (par l'escalier n°1) :

- Un palier.

- Une seconde chambre (26 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette. Vous y trouverez également un balcon.

- Une troisième chambre (27 m²).

- Une seconde chambre (26 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.

Au 1er étage (par l'escalier n°2) :
- Un palier.

- Une quatrième chambre (21 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.

- Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette.



Au 2e étage (par l'escalier n°1) :

- Un palier.
- Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.

- Une cinquième chambre (27,5 m²).

- Une sixième chambre (22 m²).

- Une seconde chambre (26 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.

Au dernier étage (par l'escalier n°1) :

- Des combles aménagés pour du stockage.



Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière à bois.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Il est possible d'utiliser la chaudière bois via un second ballon.

- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est équipé d'une centrale d'aspiration.

- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.




Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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