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A propos de
Ref.196512
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR VAUX-EN-COUHE – MAISON D'UNE SURFACE DE 155 M² – 4 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE CINQUIÈME – SÉJOUR 28 M² + SALLE À MANGER 20 M² – TERRASSE – GRANGE – TERRAIN 6 836 M² DONT UNE PARTIE CLOSE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou sur le secteur de Vaux, une maison d'une surface de 155 m² comprenant 4 chambres et deux pièces de vie de 28 m² et 20 m². Vous trouverez sur la propriété, une terrasse, une grange et divers petits toits. Le terrain de 6 836 m² est clos sur une partie. Le terrain est divisible.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2017 : Isolation des combles.
- 2023 : Fenêtres + Volets roulants solaires.
- 2023 : Ballon d'eau chaude.
- 2025 : Poêle à granulés.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.
- Un cellier (20 m²) avec un espace buanderie et un accès sur l'arrière de la maison.
- Une salle à manger (20 m²) avec son poêle à granulés.
- Une cuisine (10,5 m²) aménagée et avec un accès sur l'avant de la maison.
- Un séjour (28 m²) avec différents accès sur l'arrière de la maison.
À l'étage :
- Un palier (17,5 m²).
- Une pièce (2,5 m²) pouvant être aménagée en toilettes.
- Un bureau (5 m²).
- Une première chambre (13 m²).
- Une seconde chambre (15,5 m²) où vous trouverez un poêle à granulés.
- Une troisième chambre (12,5 m²).
- Une quatrième chambre (14,5 m²).
- Des combles aménageables (20 m²) pouvant être aménagés en cinquième chambre.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse.
- Des petits toits.
- Une grange (75 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez deux poêles à granulés dans la maison.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques solaires.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Valence-en-Poitou, secteur Vaux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 6836 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Valence-en-Poitou
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2298.00€ et 3110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2Valence-en-Poitou
vente
126 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
