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Ref.186487

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

VILLENAVE D'ORNON - APPARTEMENT T2 - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES - RESIDENCE RECENTE - 1 PLACE DE PARKING
Dans une bâtisse en pierre rénovée et sécurisée, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée intérieur, offrant calme absolu et intimité. Loin de la rue, il donne sur l'arrière de la résidence, avec une belle vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. A proximité des transports et des commerces.

Il se compose d'une entrée avec cellier et placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 32 m², d'une chambre confortable et d'une vaste salle de bain avec WC. Belle hauteur sous plafond (2,86 m) pour une agréable sensation d'espace.

Place de stationnement aérienne sécurisée.
Actuellement loué 607 €/mois – libre à la vente.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.19 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Villenave-d'Ornon
  • Année de construction : 2013
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 50
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 139 26 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 26 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 09/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 900 €
    Appartement 45m2 à Villenave-d'Ornon
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    Appartement 45m2 Villenave-d'Ornon

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 06/06/2025

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