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Ref.1599574
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
iad France - Christelle Redon vous propose : Venez rapidement découvrir ce charmant appartement de type T2 en rez de chaussée avec jardinet, situé à Villenave-d'Ornon, proche rocade et tram dans une résidence moderne de 2016.
Idéalement conçu pour un premier achat ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
D'une surface de 45.77 m², cet appartement est composé d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'un espace de vie convivial donnant sur un beau jardinet. La disposition des pièces est optimale pour profiter pleinement de chaque mètre carré et créer un intérieur cosy et fonctionnel.
La résidence offre plusieurs avantages pour votre confort au quotidien. Vous disposerez d'un accès très sécurisé grâce à un digicode et un interphone.
Dans un bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux, vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. De plus, le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des commerces de proximité et des transports en commun.
Il dispose d'une place de parking privée, et de deux locaux à vélos.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Villenave-d'Ornon.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villenave-d'Ornon
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 77
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 960€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Villenave-d'Ornon
vente
169 000 €*
Publiée le 06/07/2025
IAD FRANCE
