95000 - CERGY - VILLAGE - MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIEDS - SANS MITOYENNETÉ NI VIS A VIS - GRANDES PIÈCES DE VIE 38 et 32 m²

Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle idéalement située sur les hauteurs du village, avec une surface de 154 m² et 130 m² habitables.
Au sein d'une parcelle sécurisée et close de 590 m² intégrant un jardin avant et un grand jardin arrière plat idéalement exposé terrasse et atelier.
Le RDC se compose de la manière suivante:
Une très grande cuisine américaine LUMINEUSE servant aussi de salle à manger, comprenant un cellier-buanderie et un accès à la cave. Les baies vitrées permettent de bénéficier de la belle terrasse à l'abri des regards et du jardin.
Un séjour-salon de 32m² traversant, un WC, un coin nuit comprenant une chambre parentale de 13 m², une chambre d'enfant de 10 m²pouvant servir de bureau ou de créer une grande suite parentale de 23 m² avec dressing et une salle de bains.
A l'étage:
Le dégagement distribue 2 grandes chambres disposant de vastes rangements (11 et 12 m² habitable et respectivement 21 et 26 m² au sol), baignées de lumière grâce à leurs doubles Velux, un second WC avec point d'eau pouvant être modifié facilement en salle d'eau.
Cette maison se distingue par son bon état général, sa chaudière gaz neuve optimise un cout énergétique attractif et son portail électrifié vous permettant d'entrer 4 véhicules sur la parcelle garantissant votre sérénité.
Située dans un environnement calme, loin du bruit de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transport avec accès direct sur la gare de Cergy Préfecture.
Une seule visite vous permettra de vous rendre compte de cette opportunité rare et de la possibilité d'emménager de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
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