34280 - LA GRANDE-MOTTE - QUARTIER PONANT SUD - STUDIO CABINE 28 m2 SURFACE UTILE - IDEAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio cabine, situé dans un environnement naturel préservé, au cœur du quartier très prisé du Ponant Sud de La Grande-Motte.

Grâce à son agencement astucieux, chaque mètre carré est optimisé : la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine s'ouvre sur une vue apaisante sur la pinède. Le coin cabine, intime, permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Une exposition à l'Est apporte la luminosité matinale et la fraîcheur estivale.

Ici, la nature est omniprésente : forêts de pins, pistes cyclables, espace protégé dédié à l'observation des tortues marines… Le quartier offre un cadre de vie ressourçant, idéal pour une parenthèse enchantée à deux pas des plages.
Vous êtes à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités nautiques et plages de sable fin : un art de vivre balnéaire à savourer toute l'année. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, un vrai plus en bord de mer.

LES POINTS FORTS :
Surface : 24,61 m² (24 m² loi Carrez), 28,28 m2 de surface utile,
Agencement : 1 pièce principale + coin cabine
Vue : Dégagée sur les pins parasols
Exposition : Est – Douce luminosité, fraîcheur en été

LES POINTS FINANCIERS :
Charges mensuelles : 53€ (eau, entretien parties communes, jardins, portail ...)
Taxe Foncière : environ 650€

Quelques rafraîchissement pourront être réalisés pour révéler tout le potentiel de ce cocon en devenir, que vous pourrez façonner selon vos goûts et vos envies.

Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ensoleillée ou votre premier chez-vous les pieds dans l'eau, ce bien représente une opportunité rare, à la croisée du pratique et du plaisir.
Un lieu à réinventer, dans un cadre de vie privilégié… Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce studio votre prochain coin de paradis.
Possibilité d'acheter une place de parking en plus.
Contactez Angélique VILLEDIEU pour une visite et commencez à vous projeter ! Par téléphone 06 12 44 66 00 ou par email : avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
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