iad France - Cédric Schembri vous propose : Exclusivité **La Grande Motte ** Secteur du Ponant

Charmant studio avec extérieur

Situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et agréable dans le secteur prisé du Ponant à La Grande Motte, ce studio de 29 m² environ et sa place de parking offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.

La pièce principale est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, entièrement refaite, offrant un espace agréable et pratique.

Le studio dispose en outre d'un placard à l'entrée, idéal pour le rangement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace privatif de 8 m2 environ, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien est une opportunité parfaite, que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station balnéaire dynamique, à proximité du lac du Ponant et des plages de La Grande Motte.

N'attendez plus pour visiter ce studio idéalement situé !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.