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Ref.184650

Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

94000 CRETEIL - VILLAGE - LUMINEUX 5 PIECES AVEC 4 CHAMBRES 2 SALLES DE BAIN - BALCON CAVE ET PARKING - SECTORISE VICTOR HUGO - METRO 8 -
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement familial idéalement placé et totalement refait dans une résidence sécurisée à deux pas de la rue piétonne et de l'Eglise de Créteil.
Au fond de la cour au calme, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose comme suit :
- une entrée avec un dégagement un un grand placard
- une suite parentale avec dressing, un placard de rangements, une salle d'eau et un wc
- une cuisine semi ouverte toute équipée avec verrière
- un séjour lumineux orienté sud/ouest avec verrière composé d'un coin dîner et d'un coin salon
- un espace nuit composé de 3 chambres avec rangements dont une avec un accès direct au balcon exposé plein sud
- une salle de bain avec baignoire

Une cave et un place de parking intérieure complètent ce bien
Et, un parking libre est disponible dans la résidence
Présence d'une gardienne dans l'immeuble
Sectorisation groupes scolaires Victor Hugo (sur demande)

***** Les + qui nous font craquer *****
- appartement traversant sans vis à vis
- belle lumière naturelle dans chaque pièce
- Eglise de Créteil, la rue piétonne et ses commerces à deux pas
- parc Dupeyroux juste en face
- transports proches : bus TVM, bus 217, bus 104, Métro 8 Université - RER A Saint Maur et future ligne 15
- accès autoroutiers proches - D1 - A86 - A4

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Alors contactez Aïmen Mejri au 0615400251 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Créteil
  • Année de construction : 1975
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 48
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5000€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 240 35 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 35 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 24/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    348 000 €
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    Appartement 105m2 Créteil

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    Publiée le 02/06/2025

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