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Ref.181118

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
71m2

93150 LE BLANC-MESNIL - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES de 71 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT situé en plein cœur du centre-ville animé du BLANC-MESNIL, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun soit 2MIN à PIEDS du METRO 16, de la CRÈCHE au pied de la Résidence.

Construit en 2020 avec des matériaux de qualité en béton, cet appartement situé au 4 ème étage bénéficie d'une magnifique VUE IMPRENABLE sur les environs, résidence attenant au PARC URBAIN ANNE DE KIEV et son lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plus, la présence d'un ASCENSEUR facilite l'accès à votre logement, garantissant confort et praticité au quotidien. D'une surface confortable de 83.52 m² avec balcon soit 71.10 m² carrez, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour toute personne à la recherche de confort et de tranquillité. La cuisine est équipée de MATÉRIEL NEUF, montée sur-mesure par ARTHUR BONNET et sa GARANTIE. Les 2 PIÈCES sont agencées de manière optimale pour offrir un lieu de vie pratique et fonctionnel, tandis que la CHAMBRE offrent un espace de repos chaleureux et intime. Il est tout à fait imaginable dans cet espace de CRÉER un SECONDE CHAMBRE.

Ce bien est vendu avec UNE PLACE de PARKING.

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE de vous installer dans un appartement au charme incontestable, dans un quartier dynamique en plein essor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Le Blanc-Mesnil
  • Année de construction : 2020
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 140
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 28/03/2025

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